В трех строительных компаниях выявлены случаи занижения фактической стоимости сделок по купле-продаже квартир - КГД

АрмИнфо. В результате мер, принятых Комитетом государственных доходов РА, в трех компаниях, занимающихся строительством жилых домов в Ереване, были выявлены случаи занижения фактической стоимости сделок по купле-продаже квартир и парковочных мест. Об этом сообщила пресс-служба КГД.

В результате предпринятых мер было установлено, что фактическая стоимость сделок при отчуждении прав купли-продажи квартир и парковочных мест в ряде случаев значительно превышала суммы, указанные в договорах. Планировалось получить часть сумм от покупателей наличными, в то время как в договорах были отражены заниженные суммы. В результате всего этого фактическая выручка от продаж и вытекающие из нее налоговые обязательства не были в полной мере отражены в налоговых расчетах. Для проверки указанных обстоятельств с фактическими данными были проведены контрольные закупки в отношении трех застройщиков.

В частности, в одном из случаев, при приобретении права на покупку квартиры площадью 187,1 кв. м и парковочного места, между сторонами была согласована общая цена около 1 172 600 долларов США, из которых 467 750 долларов США планировалось оплатить наличными. В рамках контрольной покупки 250 тысяч долларов США фактически были переведены из суммы, подлежащей оплате наличными,  директору в офисе девелоперской компании.  После контрольных покупок были задержаны три человека на основании обоснованного подозрения в уклонении от уплаты налогов в особо крупных суммах путем сокрытия налогооблагаемых объектов. Подтверждено наличие существенной разницы между фактической реализацией прав на покупку квартир и стоимостью, указанной в договорах. В частности, в одном из случаев цена 1 квадратного метра квартиры в договорах, подписанных застройщиком, была указана как 1,3-2,1 миллиона драмов, в то время как принятые меры показали, что фактическая реализационная стоимость права на покупку квартиры составила 6000-7500 драмов. Реализация права на покупку одного парковочного места в том же здании составила 50 тысяч драмов.

В то же время были зафиксированы случаи получения крупных наличных платежей в рамках таких сделок, полученные в результате обязательной государственной регистрации. Между тем, согласно Закону РА "О безналичных сделках", в случае таких сделок платежи, превышающие 500 тысяч драмов, и их получение должны осуществляться безналичным способом.  Общая сумма недодекларированного товарооборота, выявленная в трех случаях, составила около 2,43 миллиарда драмов, а дополнительные налоговые обязательства, возникшие в связи с этим, - около 653,5 миллиона драмов. В двух из выявленных случаев в Следственный комитет Республики Армения были направлены сообщения о преступлениях на основании фактов неуплаты налогов в особо крупных размерах, по которым было возбуждено уголовное дело.

В третьем случае после мер, принятых Следственно-оперативным разведывательным управлением, хозяйствующий субъект скорректировал представленные налоговые расчеты и дополнительно задекларировал соответствующие налоговые обязательства.

В результате проведенных оперативно-следственных и процессуальных действий хозяйствующими субъектами в государственный бюджет уже уплачено в общей сложности 439,2 миллиона драмов.