В Армении разрабатывают новые механизмы распоряжения недвижимостью: обратная ипотека и право собственности супруга

АрмИнфо.  Комитет кадастра недвижимости Армении вынес на общественное обсуждение проект закона по внедрению институтов, связанных с недвижимым имуществом.

В частности, речь идет об институте <обратной ипотеки>, который позволит гражданам пенсионного возраста, имеющим в собственности квартиру, дом или дачу, заложить свое имущество и получать за это регулярный доход - без необходимости осуществлять какие-либо выплаты в течение всей жизни. Право собственности на имущество сохраняется на протяжении всего срока действия договора.

Таким образом, граждане смогут получать доход за счет стоимости своего имущества, продолжая сохранять как право собственности, так и право пользования им и проживания в нем.  Годовая процентная ставка по обратной ипотеке не может превышать минимальную годовую процентную ставку по действующим на данный момент ипотечным кредитам. Имущество подлежит обязательному страхованию, выполняются налоговые обязательства, с помощью специальных механизмов обеспечивается надлежащее состояние имущества.

Право собственности супруга предусматривает, что имущество, приобретенное в браке и являющееся общей совместной собственностью, по заявлению собственников может быть зарегистрировано как собственность супруга. В результате, после смерти одного из супругов второй супруг продолжает беспрепятственно владеть и пользоваться своим жилищем - квартирой или домом -как единым имущественным объектом, без необходимости делить имущество с другими наследниками на данном этапе.

Регистрация имущества в браке как собственности супруга также обеспечивает правовую определенность и предсказуемое развитие имущественных отношений, укрепляя социальную защищенность супруга.

"Эти институты широко применяются в ряде развитых стран (США, Канаде, Великобритании), обеспечивая полноценную реализацию права собственности, расширяя финансовые инструменты и предоставляя гражданам новую возможность превращать стоимость своего имущества в стабильный доход", - говорится в сообщении Комитета кадастра недвижимости.

Более детальная информация о проекте закона представлена по ссылке:

https://e- draft.am/ru/projects/9290