Власти Армении решили пока воздержаться от пересмотра цен на недвижимость в целях налогообложения

АрмИнфо. В Армении было принято политическое решение на данном этапе не пересматривать кадастровые цены, приближенные к рыночным, которые предполагается использовать для налогообложения. Об этом заявил глава Комитета кадастра РА Сурен Товмасян 4 сентября на заседание постоянной комиссии НС по экономическим вопросам.

По словам Товмасяна, несмотря на рост цен на рынке недвижимости после 2021 года, а также вопреки требованию о переоценке в 2023 году, что должно было стать новой налоговой базой уже с 2024 года, власти решили взять паузу. <Комитет кадастра не стал пересматривать цены на недвижимое имущество осознав, что на данном этапе рынок весьма динамичен и все еще не стабилен:, - указал он.

Возможно новая переоценка недвижимого имущества необходимая при определении налоговой базы будет проведена к 2026 году, сообщил глава Комитета.

Напомним, что с 1 января 2021 года жители Армении начали платить налог на недвижимость в разы больше, поскольку поменялся порядок его расчета: он начисляется по приближенной к рыночной кадастровой стоимости. Помимо этого, с 1 января 2021 года налог на недвижимость стал обязательным для всех собственников, независимо от стоимости имущества. До этого владельцы недвижимостью стоимостью до 3 миллионов драмов (более 6 тысяч долларов) были освобождены от налогов. Кроме того, если раньше земельные участки и строения оценивалась по-отдельности (здания подпадали под налог на имущество, участки - налог на землю), то сейчас взимается единый налог на имущество.

А чтобы подсластить горькую пилюлю, правительство объявило, что внедрение налоговой новации в жизнь будет проводиться поэтапно, на протяжении 6 лет. Так, в 2021 году с граждан начали взимать лишь 25% от предусмотренного налога, в 2022-м - 30%, в 2023-м - 35%, в 2024 году - 50%, а в 2025-м - 75%, и наконец с 2026 года налог придется выплачивать полностью. Отмечалось, что в результате, потенциал взимания налога на недвижимость вырастет в среднем в 4,3 раза. По оценкам самих властей, сборы возрастут с первоначальных 9 млрд драмов до 40 млрд драмов уже на 4-й год внедрения новой системы налогообложения, а с 2026 года, когда размер налога полностью войдет в силу, фискальный эффект составит до 37-38 млрд драмов каждый год. Сообщалось также, что что как минимум раз в два года Комитет кадастра будет пересматривать цены на недвижимость в Армении, чтобы на этом основании определять размер налога на недвижимость для данной недвижимости.