Иностранцы продолжают больше продавать, чем покупать недвижимость в Армении

АрмИнфо. В августе 2020 года в Армении иностранцами было совершено 327 сделок по купле-продаже недвижимости, что выше июльского показателя на 9,4%. При этом из общего числа сделок только 100 приходится на приобретение.

Согласно данным Госкадастра недвижимости, в общей сложности на долю

нерезидентов пришлось 6,7% от общего объема совершенных сделок

(против 6% в июле с.г.), зарегистрированных за отчетный период. В

результате в августе с.г. иностранцами было куплено 116 ед.

недвижимости с ростом за месяцна 17,2%, и при снижении в годовом разрезе на 50%. При этом львиная доля по части скупки недвижимого имущества приходится на квартиры - 43 или 37,1% (со спадом за год на 60,9%, и ростом за месяц на 25,6%), вслед за которыми идут земли (30,2%), собственные дома (20,7%), и наиболее низких процент приходится на скупку зданий производственного значения (0,9%).

При этом нерезидентами за отчетный период было продано 217 единиц недвижимого имущества (с годовым спадом на 43,6%, и ростом за месяц на 8,5%). В точности, как и при скупке, львиная доля по продажам приходится также на квартиры 80 или 36,9% (за год продажи квартир снизились на 54,3%, и выросли за месяц на 5,3%), за которыми следуют земли (30,9%), собственные дома (28,6%), и наименьшее число продаж приходится на гаражи (1,8%).  Наиболее активно скупают недвижимость в Армении граждане РФ, США, и европейских стран, а продают - также в основном граждане РФ, вслед за которой с большим отрывом следуют граждане стран СНГ и США.

Во всех случаях статистика за август демонстрирует доминирование продаж над скупкой. По мнению экспертов, повлиять на такую отрицательную динамику могли изменения в Налоговом кодексе РА на предмет применения новых механизмов расчета налога на имущество, исходя из его рыночной, а не кадастровой цены. Возможен и фактор разочарования итогами бархатной революции и неудовлетворительными темпами обещанных реформ.