Применение в Армении новых ставок по налогу на имущество в 4,3 раза увеличит поступления в бюджеты местных органов самоуправления

АрмИнфо. Применение в Армении новых ставок по налогу на имущество в 4,3 раза увеличит поступления в бюджеты местных органов самоуправления.  Об этом 27 мая на заседании правительства заявил министр финансов РА Атом Джанджугазян, представивший поправки в Налоговом кодексе.

По словам министра, из 38 государств мира Армения по части налога на имущество находится в "лидерах",  особенно, с точки зрения отношений налог-ВВП и удельного веса налога на имущество в общем объеме налоговых поступлений. В первом случе страна находится на 2 "почетном месте", во втором - на третьем.  Причиной тому является сформированная десятилетиями система, в которой налог на имущество сопоставлялся с кадастровой стоимостью имущества, что реально гораздо ниже рыночной цены.  Представленный документ, который больше характеризуется "как налог на богатство", является частью общего пакета по реформированию общей системы налогообложения. Предусмотрено, в частности, включить в систему налогообложения и жилье стоимостью до 3 млн драмов, которое ранее не облагалось налогом на имущество. Данная мера, по словам министра, будет носить символический характер, поскольку владелец данного имущества будет выступать не только как бенефициар, но и как требователь.  Министр подчеркнул, что для каждой категории имущества установлены новые ставки, которые близки к рыночным, и которые будут находиться в пределах ранее установленных ставок. Применение новых ставок подоходного налога будет осуществляться поэтапно в течение трех лет. Кроме земель сельскохозяйственного значения под новый законопроект подпадет все остальное имущество.

В свою очередь, премьер-министр РА Никол Пашинян отметил, что представленный документ является важнейшего этапа реформ в данной сфере. По его словам, для 450 тысяч граждан страны применение новых ставок не окажет существенного влияния.  В данном вопросе, продолжил глава правительства, важно участие граждан в формировании государственного бюджета и бюджетом местных органов самоуправления. Он также отметил, что раз в два года Кадаст недвижимости будет производить перерасчет стоимости имущества, на основании которых и будет производиться расчет налога на имущество.

Ранее Арминфо сообщало, что налог на недвижимость в Ереване повысится как минимум в 2-3 раза. В рамках требований Налогового кодекса от 2016 года повышение налога на недвижимость было запланировано еще с 2019 года. Но для этого надо было менять порядок его расчета - начислять налог по приближенной к рыночной кадастровой стоимости.

В Кадастре заявили, что действующая кадастровая стоимость недвижимости безнадежно устарела, поскольку в последний раз оценка проводилась в 2002 году. В результате она не отражает реальную картину на рынке недвижимого имущества и сильно отличается от нынешней рыночной стоимости. Независимые оценщики провели новые расчеты, охватив порядка 51 тыс. единиц недвижимости по всей стране, они были дополнены достоверными данными из базы данных Кадастра. В итоге, на сегодня Комитет кадастра предлагает вместо действующего налога на имущество и отдельно налога на землю в Армении внести новое понятие - налог на недвижимость, который объединит оба этих налога. Изучения не коснулись земель сельскохозяйственного назначения.

Оказалось, что сегодня один квадратный метр земли в центре Еревана, согласно ее кадастровой стоимости, колеблется в пределах 60 тыс. драмов, в то время как в новых реалиях рыночная цена достигает 330 тыс. драмов.  В разы увеличилась кадастровая стоимость жилья в этом районе - до 700 тыс.  драмов за один кв. метр. Параллельно была составлена новая система зонирования, состоящая из 22 поясов по всей Армении, вместо прежних  17-ти.  Возглавил список центр Еревана, где кадастровая стоимость недвижимости оказалась самой дорогой. В "топе" оказались улицы Абовяна, Саят-Нова, Туманяна, площадь Республики, территория "Каскада".